El sector Beniopa-Passeig se ha ubicado sobre la antigua partida “Llarguer”, en el extremo oeste de la ciudad y tiene como eje la prolongación del Passeig de les Germanies, que termina con una gran plaza verde con un geiser central que hace la función de elemento urbano significativo, que sirve de mirador y hace de transición entre la ciudad, el paisaje agrícola y montañoso de Marxuquera.

El sector tiene una superficie global de 162.666 m2 limitados por el barranco de Beniopa al norte, el sector de Benirredrà al sur, la ciudad al este y la Ronda Oest a poniente. Al sector se le añaden las dotaciones obtenidas en la zona deportiva de Roís de Corella con 25.375 m2 y una superficie de 188.041 m2.

La ordenación corresponde a la continuación de la estructura urbana del denominado Ensanche Oeste de Gandia, que toma como eje principal el Passeig de les Germanies, prolongando sus tramas, tipologías y accesos. Destacan un puente, una pasarela y una ronda con paso inferior como elementos urbanos más relevantes.

El pasado mes de marzo concluyeron los trabajos de urbanización del sector, que han sido llevados a cabo por la empresa gandiense Aprusa. Ha habido varios retrasos tras la aparición de restos arqueológicos y los problemas surgidos con Iberdrola y la Confederación Hidrográfica en el proceso de construcción.

El arquitecto director de la obra, Rafa Durà, destacó que se ha dejado más espacio entre los edificios y el eje central del paseo, para  mejorar la visión en la zona y dar mayor sensación de libertad. Todos los bajos de edificios que dan a la zona de prolongación del paseo tendrán carácter comercial.
El coste definitivo de las obras ha sido de 15.273.802 euros, de los cuales 1.800.000 euros se han destinado a la zona deportiva de Roís de Corella.

La edificación de Beniopa-Passeig es de 117.119’59 m2, de los cuales el 90% son de uso residencial y el resto de uso comercial, que se construirá sobre 66.040 m2 de solares que representan el 35% del suelo. La tipología de las edificaciones previstas es de bloques separados entre 6 y 7 alturas, que darán cabida a más de 800 viviendas, de las cuales el 10% serán de promoción pública.

El equipamiento público supone 64.154 m2, lo que representa el 34% del suelo, de los que 17.213 m2 tienen como finalidad educacional, 25.375 m2 de zona deportiva, 3.742 m2 de usos dotacionales y las zonas verdes suponen 17.824 m2. El resto de la superficie, 57.847 m2, el 31% del suelo, lo conforma la red viaria de comunicación y aparcamientos públicos.